很多客戶都會問小編,
新成屋要驗屋要驗什麼?
小編就幫大家大概整理一下,驗屋要驗些什麼呢~
一般驗屋時,建商會派現場有關"機電"、"結構"的工地相關人員來配合客戶驗屋喔!
這是一定要的喔!
小編有遇過"業務"來驗屋的,說:因為太多戶,排不出工地人員來驗屋,
叫客戶自己準備手電筒啦、小燈泡,自己看有沒有問題!
這種驗屋法,小編建議客戶,那就不要驗,等他們有空再通知驗屋!
板橋x巨蛋,就是這樣回答的~><~~
在機電的部份:
建商的工地人員,會準備小燈泡,插在每個插座上,看看會不會亮,表示有通電,沒問題…
像這樣…(如下圖)
其他的部份像廚房的抽風機、廁所的抽風機都開一下要試一試…
」電視、電話、網路的插座部份:
會拿小電視及測試的儀器測給客戶看喔!
」地面排水和空調排水的部份:
工地人員會準備水管,在每個排水處(ex地面排水、空調排水、淋浴間排水…),
灌水給客戶看,讓客戶知道排水是有通的…(如下圖)
如果是洗手台和浴缸的部份,就先把塞子塞住,放水到一個程度,
再放掉塞子,看看排水通不通…
馬桶就按一按,看通不通喔!
」結構的部份:
1.大門、房間門:檢查開關時密合度如何,還有門片、門框上有沒有刮傷、門框和牆面交接處
的處理有沒有不平整或矽利康沒打好的…
2.地面拋光磚:檢查是否有破損、收縫有沒有脫落、平整度…
3.廁所牆、地面磚:檢查是否有破損,特別是安裝配件的周邊,收縫有沒有脫落,
地面的洩水坡度(有沒有積水的現象)
4.牆面:油漆平整度、轉角90度的部份處理的直不直(有的處理的很糟,一點都不直)
5.廚具的部份:要把門片打開、關起來看看,順不順,有沒有不平整…
6.前後陽台:地面的清潔度和磁磚是否完整無破損
7.採光窗:看看玻璃有沒有刮傷,還有紗窗有沒有破損
8.另外要核對合約中,應依約附的建材樣式和種類,是否符合現場所安裝的喔!
9.如果有客變的客戶,記得要帶當時客變的圖面到現場核對喔!
如果有找設計師設計,可以請設計師幫忙一起驗屋喔!
以上提供粉絲們參考囉!
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